O milagre da Vila da Penha: Condomínio Andrade V consegue baixar conta d'água de R$ 1.800,00 por mês para R$ 295,00

Muitos síndicos acham que a instalação de medidores individuais em um prédio antigo é inviável. O exemplo abaixo mostra que isto nem sempre é o caso. A instalação em um prédio antigo pode até ser um pouco mais difícil e trabalhosa, mas não é impossível. Veja a prova:

O Condomínio Andrade V, cuja idade é de 35 anos, fica localizado na Avenida Brás de Pina, na Vila da Penha, e possui três andares com dois apartamentos por andar, totalizando seis apartamentos. A conta de água da CEDAE deste prédio, cujo valor sempre variava entre R$ 400 e R$ 500 foi rateada dentro da taxa de condomínio em partes iguais entre os apartamentos. Três apartamentos deste prédio são habitados por famílias com quatro ou cinco pessoas e os demais apartamentos são habitados por pessoas solteiras, que passam muito tempo viajando. Assim sendo, os apartamentos com apenas um habitante, que gastam bem menos água do que os outros, são obrigados a pagar o mesmo valor. Esta injustiça sempre foi tolerada enquanto o consumo de água do prédio estava dentro de limites aceitáveis. Mas em março deste ano, provavelmente devido a um problema com uma descarga sanitária em um dos apartamentos, a conta de água do prédio disparou para R$ 1.800 e o síndico foi obrigado a cobrar uma cota extra para poder pagá-la. Isto causou muita revolta e discussões entre os condôminos. Acharam um absurdo serem obrigados a pagar pelo desperdício dos outros, e concordaram em instalar um sistema de medição individual. A RCA Hydrotech foi escolhida para realizar esta instalação.

Os apartamentos deste prédio são alimentados por múltiplas prumadas independentes, que estão advindo da caixa d'água no telhado do prédio. Três apartamentos são alimentados por duas prumadas e três apartamentos são alimentados por três prumadas. Como os apartamentos ainda não possuem uma única entrada de água (conforme já é previsto pela lei em condomínios novos), foi necessário a instalação de dois ou três hidrômetros dentro de cada apartamento. Como estas prumadas são embutidas nas paredes, foi necessária uma pequena abertura na proximidade do registro geral de cada uma destas prumadas. No total foram instalados quinze hidrômetros dentro dos apartamentos mais um na garagem. A foto do lado mostra uma caixinha discreta que abriga um dos três hidrômetros do Apto 302 deste imóvel. Embora este condomínio tenha apenas seis apartamentos, fica quase impossível encontrar um dia com alguma pessoa presente em cada um dos apartamentos. Têm moradores que trabalham embarcados em plataforma de petróleo, ficando ausente por no mínimo 15 dias cada mês, têm moradores com expediente de trabalho irregular e finalmente tem uma senhora cujo domicílio principal fica na Região dos Lagos, e que passa somente poucos dias por mês neste prédio. Assim sendo, uma leitura manual dos medidores dentro dos apartamentos ficou inviável e o condomínio optou por hidrômetros com tele medição, que permite a leitura dos hidrômetros via rádio, sem precisar entrar nos apartamentos. Após uma série de testes e calibragem, o sistema de tele medição entrou em operação em agosto de 2010. Com o sistema operante, o valor da conta de água sofreu uma redução espetacular. Apesar de um reajuste na tarifa de água em junho, o valor da conta de água da CEDAE, referente ao mês de outubro de 2010 foi de $ 262,94, ou seja, mais barato do que mesmo antes do grande vazamento. Os condôminos adoraram. Além da redução do valor, a cobrança agora ficou mais justa. Quem gasta menos agora também paga menos. A imagem mostra os detalhes da caixinha da foto anterior. Ela abriga o hidrômetro e o módulo de rádio cuja pilha têm uma autonomia de 15 anos.

Um prédio antigo sempre é uma caixa de surpresas que pode tornar a instalação destes medidores um pouco mais trabalhosa. Neste caso, encontramos algumas conexões podres, sem jeito de ligar os hidrômetros neles, acarretando a necessidade da substituição de alguns trechos do encanamento. A indisponibilidade de um projeto hidráulico também não ajudou muito, pois o raciocinho dos encanadores do ano 1975 não é mais o mesmo de hoje. Em função disto foi necessário em alguns pontos abrir uma área na parede um pouco maior até encontrar os canos. O próximo desafio, após a instalação hidráulica, é o acabamento estetico, pois nem sempre os donos dos apartamentos possuam azulejos iguais aos antigos para repor. Mas com um tanto de criatividade, a moradora deste apartamento conseguiu dar um jeito, enfeitando azulejos brancos com adesivos. A imagem em baixo á esquerda mostra a situação com o registro podre trocado por um registro novo (capinha vermelha) e á direta já com os azulejos repostos e a caixa protetora com a decoração pela moradora.

Maior navio militar do hemisfero sul com novas válvulas fornecidadas pela RCA Hydrotech

O navio aérodromo São Paulo da Marinha do Brasil é o maior navio de guerra do hemisfero sul. Com a tripulação completa, ele é uma pequena cidade flutuante com 1700 habitantes que obviamente precisam de água potável e de saneamento. Para alimentar a tripulação em alto mar com água potável o návio possui uma estação de dessalinação. Além disto, para economizar água potável, todas as descargas sanitárias são operadas com água do mar.O navio sofreu recentemente uma ampla reforma, ganhando centenas de quilômetros de novas tubulações de água, vapor e combustível. Na ocasião desta reforma, a RCA Hydrotech foi escolhida para fornecer em parceria com a Magofe do Brasil Válvulas Redutoras de Pressão (VRPs) destinadas para a rede de água salgada do návio. As válvulas fornecidas atendem as altas exigências da Marinha do Brasil por que todas as partes internas em contato com a água são fabricadas inteiramente de bronze TM23 que é um metal não oxidável. Além disto, estas valvulas funcionam com o princípio de pistão flutuante e, portanto, apresentam bem menos problemas de manutenção do que os modelos de outros fabricantes que funcionam com diafragmas e molas de aço.

Normalmente estas VRP são utilizados na construção civil, em prédios altos com mais de 12 andares para prevenção de danificação das instalações hidráulicos nos andares mais baixos, onde a pressão da água é a maior. Mas também já fornecemos estas válvulas que servem para qualquer líquido, inclusive óleo, para empresas de mineração e outras indústrias.

Para tirar as suas dúvidas sobre as detalhes técnicas destas válvulas e para solicitar um orçamento, ligue já para a RCA Hydrotech (21) 2498 8830.

Perda de água na piscina - ou que fazer?

Com a chegada da primavera, chegou a hora para deixar a piscina pronta para o verão. Um problema bastante frequente de piscinas com uma certa idade é a perda de água. Deixar ela vazar e completar toda hora com água do hidrômetro pode sair muito caro, já que a maioria das concessionárias de água cobram uma tarifa progressiva.

Quando existe a suspeita de um vazamento, o que pode ser feito?

Primeiramente tem que manter calma e tenta identificar o seguinte:

1) Qual é intensidade do vazamento?

Meça durante um prazo de 24 horas sem chuva quantos millimetros o nível da água da sua piscina desce.

Uma pequena descida do nível da água da piscina por conta dos efeitos da evaporação de até 3 mm por dia é normal. A evaporação depende de vários fatores climáticos. Temperatura alta da água, baixa umidade do ar e vento forte são fatores que aumentam a evaporação.

Um vazamento forte é notícia boa, pois a localização de vazamentos mais fortes fica mais fácil.

Se a piscina perde apenas poucas gotas por minuto, não existem métodos confiáveis para localizar o ponto exato do vazamento, pois o vazamento é fraco demais. Neste caso um tratamento da água da piscina com um "remédio vedante" pode ser a solução.

2) A piscina esvazia totalmente ou ela para de vazar no meio do caminho?

Se a água da piscina desce mais do que 3 mm por dia, deixa ela esvaziar sem completar e observa até que nível ela desce. Existem duas possibilidades: ela pode esvaziar totalmente até o fundo ou ela pode parar de vazar no meio do caminho.

As vezes ela para de descer no meio do caminho justamente na altura onde têm bocas de canos (retornos, aspirador, grelha de sucção para aquecimento ou hidromassagem) ou luminárias. Isto é um forte indício que provavelmente existe um vazamento naquele encanamento ou luminária. Para confirmar qual encanamento está vazando, tampe as bocas dos encanamentos com uma rolha e encha a piscina de novo. Em seguida observe se ela continua vazando. No caso negativo, fica confirmado que o encanamento tampado é o causador da perda de água.

Quais são as soluções ?

Se o problema está localizado em um cano da piscina, é recomendável descobrir o ponto exato do vazamento com ajuda de uma empresa especializada como a nossa com um teste com gás rastreador ou com um ensaio de ultrassom.

Se o problema está localizado na estrutura da piscina, o(s) ponto(s) exato(s) pode(m) ser localizado(s) mediante a técnica de teste de pressão negativa que é executada por um mergulhador com a piscina cheia e limpa. Este método somente tem sensibilidade de captar vazamentos a partir de uma certa vazão. Se a piscina apenas perde um gota a cada 30 segundos, a técnica de pressão negativa não tem como identificar os pontos dos vazamentos, pois a perda de água é fraca demais. Com uma perda de água acima de 1 cm por dia, as probabilidades de êxito desta técnica são muito altas.


Existem raros casos, aonde a piscina apresenta uma perda de água razoável (mais de 1 cm por dia) e mesmo assim não é possível identificar vazamentos pontuais pela técnica de pressão negativa. Se isto acontecer, fica caracterizada vazamento por micro porosidade, ou seja, vazamento geral pelo piso e pelas paredes da piscina devido a falha de impermeabilização. Neste caso recomendamos um tratamento da piscina com um "remédio" que é um produto aplicado na água da piscina que consegue vedar (cristalizar) a micro porosidade. Conforme a nossa experiência, este procedimento tem uma chance de cura de 50%, sendo que a acidez da água (pH) da piscina deve ser monitorada com atenção redobrada após a aplicação deste produto. Se a acidez da piscina foge muito do neutro (pH 7,0), o efeito da cristalização pode ser desfeito e a piscina pode volta a vazar. Caso o tratamento com remédio não resolva, a última solução é a cirurgia, ou seja, a retirada do revestimento da piscina inteira e a reforma da impermeabilização da mesma.

Non Revenue Water (NRW) água sem faturamento

As empresas de água no mundo inteiro estão sofrendo o problema das perdas de água que deixam de ser faturadas devido á perdas físicas (vazamentos) e devido á erros de medição. Acontece que os hidrômetros quando chegam no final da vida útil, não estão mais faturando toda a água que passa por eles devido ao desgaste natural das peças mecânicas neles. A vazão mínima que é necessária para fazer o hidrômetro girar fica cada vez maior. Estima-se que as empresas de água estão dando 15% da água produzida aos consumidores de graça devido a estes erros de medição. Para solucionar o problema da submedição por hidrômetros velhos, os mesmos normalmente são trocados por hidrômetros novos a cada 5 a 10 anos. Acontece que nos últimos anos a tecnologia de medição dentro dos hidrômetros também melhorou bastante, deixando eles cada vez mais sensíveis.

Os hidrômetros da classe C contabilizam quase cada gota ( 2 litros por hora). Quando as concessionárias de água trocam os hidrômetros a conta d'água dos consumidores muitas vezes sofre um aumento expressivo, porque os medidores antigos estavam errando a favor do consumidor. Como a tarifa da água é progressiva, pode acontecer que além do aumento no volume o cliente também pula para uma faixa de tarifa mais cara. Estes dois efeitos em conjunto podem chegar a duplicar ou triplicar a conta d'água após a troca do hidrômetro. Muitos consumidores questionam o funcionamento correto do hidrômetro novo e solicitam uma aferição do mesmo pela concessionária. Na grande maioria das vezes, a aferição consta que não existe nenhum defeito no medidor novo. Ao invés de questionar o hidrômetro, uma melhor solução numa situação dessa, é a contratação de um diagnóstico hidráulico por uma empresa especializada como a RCA Hydrotech para identificar possíveis causas de desperdícios de água dentro do seu imóvel.

Salve o planeta

Aproveite melhor a água. Nunca tome banho sozinho.

É óbvio que isto é uma brincadeira. Mas se você realmente acha que o gasto com água da sua casa/do seu condomínio/sua empresa é alto, chame a RCA Hydrotech para realizar um diagnóstico hydráulico. Atendemos a região metropolitana do Rio de Janeiro. Temos métodos não destrutivos para localizar vazamentos e infiltrações. Também achamos vazamentos em piscinas. Ligue já: (21) 2498 8830.

Thanks to http://threequestionmarks.com/ for letting us use this artwork.

Infiltrações em coberturas. Pesadelo agora tem solução.

Quase 90% dos clientes que entram em contato conosco porque sofram de algum tipo de infiltração são donos de coberturas. Infiltrações em coberturas são um problema geral que não acontece somente em prédios com acabamento barato. A grande maioria das nossas chamadas vem de proprietários de imóveis de altíssimo luxo nas áreas mais nobres da nossa cidade. É claro que o prejuízo financeiro em um apartamento de alto luxo é muito maior, se ele deixa de ser vendido ou alugado por conta de uma infiltração.

Nos últimos meses a RCA Hydrotech identificou a causa de vários vazamentos com o método de rastreamento químico. Seguem alguns exemplos:

Condomínio Edifício Salzburg, Lagoa, Rio de Janeiro

Uma infiltração chegou a gotejar encima da cama da suite master. Com a nossa técnica identificamos que o piso próximo á um chuveiro no deck da piscina estava com defeito na impermeabilização.

Neste caso a situação foi bastante delicada, pois várias outras pessoas já tentaram identifcar o problema antes da RCA Hydrotech e não chegaram a alguma conclusão. Evidentemente, a paciênça da inquilina desta cobertura já estava acabando.

Cobertura em condomínio na Rua do Bispo, Rio Comprido, Rio de Janeiro

O apartamento em baixo desta cobertura apresentou diversos focos de infiltração nos tetos. Os nossos ensaios com traçador químico comprovaram que um setor da laje da cobertura estava com problema na impermeabilização.

Ao invés de quebrar tudo e colocar uma manta asfáltica nova na laje inteira, o proprietário desta cobertura precisava consertar apenas o setor com defeito e acabou gastando muito menos.

Cobertura na Rua Fonte da Saudade, Lagoa, Rio de Janeiro

Esta detecção foi um dos maiores quebra-cabeças na história da RCA Hydrotech. No apartamento em baixo da cobertura apareceu um vazamento mais ou menos coincidentemente com o início de uma obra de reforma que foi realizada na laje acima do ambiente afetado. Isto nos levou a crer inicialmente que a obra deve ter provocado de alguma forma esta infiltração e começamos a realizar uma serie de ensaios com utilização de traçador químico. Como nenhum dos ensaios apresentou um resultado positivo, chegamos a descartar a obra como fator causador e procuramos outros suspeitos. Acabamos desconfiando que uma planta de tamanho extraordinário que estava crescendo na fenda entre o prédio da cobertura que sofreu a obra e o prédio vizinho. Um ensaio com injeção de uma quantidade abundante de solução com traçador químico comprovou que o problema estava originado na fenda entre os dois prédios. Tudo indica que provávelmente um pássaro deve ter colocado uma semente naquela fenda e a ação das raízes da planta que cresceu naquele ponto chegou a danificar a impermeabilização entre os prédios. Somente após a aplicação do traçador químico na fenda entre os dois prédios conseguimos identificar vestígios inconfundíveis (efeito fluorescente realçado por luz ultravioleta) do nosso contraste químico em diversos ambientes do apartamento da vítima deste vazamento.

Diagnóstico hidráulico identifica causas de conta alta em residência na Barra da Tijuca

A dona Fátima, proprietária de uma casa no condomínio Mandala na Barra da Tijuca, chamou a RCA Hydrotech para descobrir o motivo pela disparada da conta d'água que começou após a troca recente do hidrômetro pela concessionária de água CEDAE.

Acontece que o hidrômetro antigo dela estava com defeito e contabilizou somente uma parte da água. Este problema de hidrômetros velhos é chamado de submedição e traz muitos prejuízos para as empresas de água. Quando a CEDAE trocou o hidrômetro velho da dona Fátima por uma aparelho novo que conta cada gota, o susto foi grande. A conta d'água que sempre ficava em torno de 200 R$ disparou para quase R$ 3.000.

O diagnóstico hidráulico da RCA Hydrotech apresentou varios causas do consumo elevado na casa dela. Além de três vazamentos na piscina, foi encontrado um vazamento na cisterna da casa que foi provocado pela invasão de raízes de uma planta. A foto mostra as raizes que perfuraram a parede da cisterna, acarretando perda constante de água e a bóia nunca fechou.